인천지법 2025타경512424-1 비에네스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.31㎡ (2.5평)

건물면적

58.11㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로101번길

건물 · 대지권

건물

비에네스타 · 58.11㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 135-5 · 8.31㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 장제로101번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 14층 중 2층 201호로서, 외벽: 석재, 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2016-04-07)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러, 화재탐지시설, 옥내소화전, 주차타워, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장밯형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 35, 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 135-5 비에네스타 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 135-5 2층201호 · 철근콘크리트구조 58.11㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

분OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

분OOOO

임차권자

정OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 135-5 비에네스타 2층201호 · 철근콘크리트구조 58.11㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 135-5 비에네스타 2층201호 · 철근콘크리트구조 58.11㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 706m · 부광초등학교 · 초등학교
• 712m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 714m · 부평서초등학교병설유치원
• 730m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 747m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 774m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 796m · 부평중학교 · 중학교
• 805m · 부평여자중학교 · 중학교
• 818m · 부개고등학교 · 고등학교
• 826m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 85m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 151m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 188m · 해물탕거리 · 579
• 219m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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