경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512495-1 효성그린타운
인천광역시 부평구 부평동 674-40 효성그린타운 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 674-40 효성그린타운 2층202호
- 감정가
- 9500만
- 최저가
- 3258만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 33.30㎡ (10.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 323만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3258만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.76㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 33.30㎡ (10.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 465만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 1500만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로912번길
건물 · 대지권
- 건물
- 효성그린타운 · 33.30㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 674-40 · 15.76㎡ (4.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2001.10.30.) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 하이샷시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측 및 서측으로 각각 폭 약8미터, 3미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-30 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.16 수취인불명 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-09-22 | sd |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 674-40 효성그린타운 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층 다
인천광역시 부평구 부평동 674-40 2층202호 · 철근콘크리트조 33.30㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 오OOOOO OOOO (OO O O OOOOOO OOOO)
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 인천광역시 부평구 부평동 674-40 효성그린타운 2층202호 · 철근콘크리트조 33.30㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 부평구 부평동 674-40 효성그린타운 2층202호 · 철근콘크리트조 33.30㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 235m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 239m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 257m · 부일여자중학교 · 중학교
- 261m · 인천동수중학교 · 중학교
- 325m · 부일여자중학교 · 중학교
- 374m · 인천성동학교
- 538m · 경잘종합학교
- 749m · 부원중학교 · 중학교
- 841m · 인천부원여자중학교 · 중학교
- 875m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 970m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 1016m · 부평서초등학교병설유치원
버스
- 123m · 부평남초등학교 · 43, 45
- 142m · 부평남초등학교앞 · 45
- 147m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562
- 177m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562
- 209m · 인천성모병원후문 · 37, 43, 561, 562
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-02-01, )
→ 최선순위설정일자(2024.02.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-01)
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 82,903,775원 (낙찰가 32,585,000원 기준 · 배당 32,096,225원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-02-01
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-11-03 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-16 | 소유권이전 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 01-11-24 | 2번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 01-12-06 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-12-20 | 소유권이전 | 윤○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-03-05 | 소유권이전 | 정○○ | 7100만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 14-03-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 19-09-04 | 소유권이전 | 김○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-03-13 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 22-12-08 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑9 | 24-02-01 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 25-02-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소 |
| 갑11 | 25-02-28 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-09-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 01-11-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4550만 | 말소 |
| 을4 | 06-07-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-09-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 11-12-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4200만 | 말소 |
| 을8 | 12-03-05 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 5460만 | 말소 |
| 을9 | 12-03-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-03-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4620만 | 말소 |
| 을12 | 19-09-04 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-09-04 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5400만 | 말소 |
| 을14 | 20-02-03 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-06-27 | 주택임차권 | 서○○ | 1억 1500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3258만
- 매각비용
- 48만
- 배당 가능액
- 3209만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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