인천지법 2025타경512549-1 해피플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3034만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.26㎡ (4.9평)

건물면적

77.40㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

해피플러스 · 77.40㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

부평동 433-179 · 16.26㎡ (4.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천생활예술고등학교' 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 오피스텔과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '부평시장역'등이 소재 하여 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물내 8층 801호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지 가장형 평지로서 '업무시설 및 공동주택의 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

각호 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 433-179 해피플러스 8층801호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 433-179 8층801호 · 철근콘크리트구조 77.4㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 433-179 해피플러스 8층801호 · 철근콘크리트구조 77.4㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 433-179 해피플러스 8층801호 · 철근콘크리트구조 77.4㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 40m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 215m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 318m · 부평고등학교 · 고등학교
• 404m · 부원초등학교 · 초등학교
• 410m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 413m · 부원초등학교 · 초등학교
• 481m · 부평중학교 · 중학교
• 526m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 707m · 부평서초등학교병설유치원
• 764m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 904m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 928m · 갈월초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 127m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 185m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 204m · 백마장입구 · 90
• 220m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 3034만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2838만

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