인천지법 2025타경512564-1 진흥스타움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.88㎡ (3.0평)

건물면적

75.14㎡ (22.7평)

토지면적

9.88㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

진흥스타움 · 75.14㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 370-40 · 일반상업지역 · 9.88㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역(인천1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 부평시장역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 8층806호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2018.03.23)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지의 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 25m 및 2m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 370-40 8층806호 · 철근콘크리트구조 75.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

경OO OOO OOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김O

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 8층806호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 제1종근린생활시설 지1층 575.39㎡ 1층 181.71㎡ 2층 529.6㎡ 3층 529.6㎡ 4층 529.6㎡ 5층 529.6㎡ 6층 529.6㎡ 7층 529.6㎡ 8층 529.6㎡ 9층 529.6㎡ 10층 529.6㎡ 11층 529.6㎡ 12층 529.6㎡ 13층 529.6㎡ 14층 529.6㎡ 철근콘크리트구조 75.14㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 부평서초등학교병설유치원
• 382m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 464m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 529m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 623m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 707m · 부평고등학교 · 고등학교
• 750m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 759m · 부평중학교 · 중학교
• 808m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 855m · 부원중학교 · 중학교
• 855m · 부원초등학교 · 초등학교
• 875m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586
• 148m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 167m · 부평시장(당약국) · 555
• 178m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 194m · 해광병원 · 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

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