인천지법 2025타경512566-1 투엠레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.04㎡ (3.6평)

건물면적

60.73㎡ (18.4평)

토지면적

12.04㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로

건물 · 대지권

건물

투엠레뷰 · 60.73㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 150-2 · 12.04㎡ (3.6평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 9층 건물 내 제9층 제904호로서, - 외벽 : 석재붙임 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 '오피스텔'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, '업무시설 및 공동주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약25미터 내외의 도로에, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 150-2 투엠레뷰 9층904호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 150-2 9층904호 · 철근콘크리트구조 60.73㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO (OOOOO OOOO)

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 부평동 150-2 투엠레뷰 9층904호 · 철근콘크리트구조 60.73㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 부평동 150-2 투엠레뷰 9층904호 · 철근콘크리트구조 60.73㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 553m · 부평서초등학교병설유치원
• 592m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 600m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 711m · 부평고등학교 · 고등학교
• 714m · 부평중학교 · 중학교
• 717m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 795m · 부광초등학교 · 초등학교
• 842m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 889m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 912m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 931m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 부평시장(당약국) · 555
• 89m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 118m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 149m · 해물탕거리 · 579
• 166m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,570,950원 (낙찰가 86,730,000원 기준 · 배당 85,429,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-07

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

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