경매 · 아파트
인천지법 2025타경512608-1 태산아파트
인천광역시 부평구 삼산동 60-6 태산아파트 3동 6층601호
매각기일 (D-5) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 삼산동 60-6 태산아파트 3동 6층601호
- 감정가
- 1억 7500만
- 최저가
- 1억 2250만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 54.46㎡ (16.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 744만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.53㎡ (10.7평)
- 건물면적
- 54.46㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1225만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4412만
- 도로명주소
- 후정동로
건물 · 대지권
- 건물
- 태산아파트 · 54.46㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 삼산동 60-6 · 35.53㎡ (10.7평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 밀집지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인고속도로 부평IC 등이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건 내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(저층형)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수설비,위생설비,도시가스설비,난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 제형의 평지로서 아파트(저층식) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로가 서측 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 인천광역시 부평구 삼산동 60-6번지 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-30 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 60-6 태산아파트 3동 6층601호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 계양구 효성동 236-6 서광아파트 501동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
목록1.은 6층 아파트 공동주택
인천광역시 부평구 삼산동 60-6 3동 6층601호 · 철근콘크리트조 54.46㎡
인천광역시 계양구 효성동 236-6 501동 5층502호 · 철근콩크리트조 52.86㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 홍OOOO
- 근저당권자
- 대OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 농OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-21 · 인천광역시 부평구 삼산동 60-6 태산아파트 3동 6층601호 · 철근콘크리트조 54.46㎡
- 26-09-21 · 인천광역시 부평구 삼산동 60-6 태산아파트 3동 6층601호 · 철근콘크리트조 54.46㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 111m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 241m · 부일중학교 · 중학교
- 473m · 인천후정초등학교 · 초등학교
- 623m · 삼산중학교 · 중학교
- 678m · 삼산고등학교 · 고등학교
- 724m · 인천한길초등학교 · 초등학교
- 724m · 서운중학교 · 중학교
- 790m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 790m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 811m · 인천영선초등학교 · 초등학교
- 824m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 839m · 영선고등학교 · 고등학교
버스
- 21m · 삼보아파트 · 10, 16, 34, 37, 53, 555, 558, 565
- 90m · 현대아파트 · 10, 16, 28, 34, 37, 555, 558, 565, 571
- 214m · 유진시스템앞 · 28, 53, 571
- 215m · 삼산새마을금고 · 10, 16, 34, 37, 53, 558, 565
- 230m · 삼보새마을금고 · 16, 53, 555, 558, 565
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-16, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-16 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-3 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 89-11-04 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-28 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-09-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-01-31 | 소유권이전 | 박○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 07-02-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 15-05-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-12-12 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-06-24 | 소유권이전 | 주식회사더원리츠 | 1억 600만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-04-19 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-04-07 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 9935만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-05-09 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회 | 2억 3415만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-09 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 5985만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-24 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 농업협동조합중앙회 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-10-24 | 가압류 | 중소기업은행 | 5867만 | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 89-11-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1760만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-02-14 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-02-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3-1 | 03-03-21 | 3번근저당권변경 | 2400만 | 말소 | |
| 을4 | 06-09-04 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 4550만 | 말소 |
| 을3-2 | 06-09-07 | 3번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을5 | 06-09-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 07-02-23 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-02-28 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을7 | 13-10-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-05-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4320만 | 말소 |
| 을10 | 16-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9625만 | 말소 |
| 을11 | 16-12-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-05-20 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1000만 | 말소기준 |
| 을14 | 25-05-13 | 근저당권설정 | 대전세종충남한우협동조합 | 1억 | 소멸 |
| 을15 | 26-04-27 | 주택임차권 | 최○○ | 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2250만
- 매각비용
- 183만
- 배당 가능액
- 1억 2066만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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