인천지법 2025타경512621-1 승림아파트10차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4184만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.99㎡ (4.2평)

건물면적

38.11㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

418만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3746만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로365번길

건물 · 대지권

건물

승림아파트10차 · 38.11㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 116-25 · 13.99㎡ (4.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2002년 11월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건중 제2층 제204호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설,난방설비등되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2024카임15193(2024.11.13) 임차보증금: 126,000,000원 범 위: 2층 204호 38.11제곱미터 전부 임대차계약일자: 2022.10.10 주민등록일자: 2022.11.03 점유개시일자: 2022.11.03 확정일자: 2022.10.12 임차권자: 강**(910619-*******),인천 부평구 부흥로365번길 17-8,2동 204호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 116-25 승림아파트10차 2동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재

인천광역시 부평구 부평동 116-25 2동 2층204호 · 철근콘크리트조 38.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OO

압류권자

금OOOO

임차권자

강OO

임차인

신OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 116-25 승림아파트10차 2동 2층204호 · 철근콘크리트조 38.11㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 116-25 승림아파트10차 2동 2층204호 · 철근콘크리트조 38.11㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 376m · 부광초등학교 · 초등학교
• 383m · 부평중학교 · 중학교
• 399m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 456m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 503m · 부광중학교 · 중학교
• 503m · 부평고등학교 · 고등학교
• 585m · 부흥중학교 · 중학교
• 724m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 745m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 748m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 750m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 125m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 127m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 163m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 181m · 부흥로터리 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-10, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4184만

매각비용

62만

배당 가능액

4121만

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