경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512632-1
인천광역시 부평구 부평동 767-59 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 767-59 3층301호
- 감정가
- 1억 1600만
- 최저가
- 5684만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.91㎡ (12.1평) · 토지 14.30㎡ (4.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 471만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5684만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.30㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 39.91㎡ (12.1평)
- 토지면적
- 14.30㎡ (4.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 500만
- 도로명주소
- 안남로29번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.91㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 767-59 · 14.30㎡ (4.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망공원"북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2000.12.11) 외벽 : 스타코 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-04 | sd | 2025.11.22 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.14 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.16 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 767-59 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층 다세대 공동주택에 소재
인천광역시 부평구 부평동 767-59 3층301호 · 철근콘크리트조 39.91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | ||||
| BATBAYAR MUNKHBAT |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- BOOOOOOO OOOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 767-59 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 132.72㎡ 2층 132.72㎡ 3층 132.72㎡ 4층 123.00㎡ 지층 131.46㎡ 철근콘크리트조 39.91㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 451m · 인천성동학교
- 553m · 부일여자중학교 · 중학교
- 559m · 인천동수중학교 · 중학교
- 569m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 604m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 613m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 644m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
- 649m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 676m · 부원중학교 · 중학교
- 742m · 부평서여자중학교 · 중학교
- 775m · 인천부원여자중학교 · 중학교
- 896m · 부평서중학교 · 중학교
버스
- 100m · 행복육교 · 557A
- 232m · 소망탑빌라 · 557A
- 283m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
- 285m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
- 298m · 부원중학교 · 1400인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-23, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 49,012,600원 (낙찰가 56,840,000원 기준 · 배당 55,987,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-23 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-12-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-31 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-08-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-02-11 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-04-28 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 999만 | 말소 |
| 갑5 | 04-06-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-11-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 05-08-22 | 4번가압류, 5번압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-08-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-10-12 | 소유권이전 | 최○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 08-02-26 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 09-02-20 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 10-04-02 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 11-04-04 | 임의경매개시결정 | 장흥군수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 11-09-02 | 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-09-02 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 13-07-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 16-09-21 | 임의경매개시결정 | 원광새마을금고 | — | 말소 |
| 갑17 | 17-01-16 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-08-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 17-10-17 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 17-10-17 | 16번임의경매개시결 정, 18번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-09-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-01-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5850만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-08-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 03-03-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 03-03-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-08-22 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 08-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1200만 | 말소 |
| 을5 | 09-02-20 | 근저당권설정 | 장흥군수산업협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을6 | 09-02-24 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-04-01 | 전세권설정 | 임○○ | 3500만 | 말소 |
| 을8 | 10-05-12 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-09-02 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-09-02 | 근저당권설정 | 원광새마을금고 | 7800만 | 말소 |
| 을11 | 17-10-17 | 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-10-17 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 6192만 | 말소 |
| 을13 | 18-04-04 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-05-14 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5684만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5598만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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