인천지법 2025타경512638-1 해피플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.70㎡ (2.3평)

건물면적

56.38㎡ (17.1평)

토지면적

7.70㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6695만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로115번길

건물 · 대지권

건물

해피플러스 · 56.38㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 147-17 · 7.70㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건물내의 제6층 제604호로서, (사용승인 : 2014.04.16) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감 및 돌붙임. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북동측으로 로폭 약 8미터, 북서측으로 로폭 약 25미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 147-17 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 부평동 147-19 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 부평동 147-20 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 147-17 6층604호 · 철근콘크리트조 56.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 6층604호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지1층 75.64㎡ 1층 354.07㎡ 2층 626.86㎡ 3층 626.86㎡ 4층 626.86㎡ 5층 626.86㎡ 6층 626.86㎡ 7층 626.86㎡ 8층 626.86㎡ 9층 626.86㎡ 10층 626.86㎡ 11층 626.86㎡ 12층 626.86㎡ 13층 626.86㎡ 14층 626.86㎡ 15층 573.19㎡ 철근콘크리트조 56.38㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 580m · 부평중학교 · 중학교
• 605m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 607m · 부평고등학교 · 고등학교
• 642m · 부광초등학교 · 초등학교
• 679m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 682m · 부평서초등학교병설유치원
• 686m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 728m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 820m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 861m · 부광중학교 · 중학교
• 863m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 86m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 110m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 140m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 210m · 부평시장(당약국) · 555
• 222m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-26, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-26 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 1340만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1169만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다