인천지법 2025타경512639-1 타워팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.23㎡ (2.5평)

건물면적

57.78㎡ (17.5평)

토지면적

8.23㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 200만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로56번길

건물 · 대지권

건물

타워팰리스 · 57.78㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 407-9 · 일반상업지역 · 8.23㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 부평시장역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층(사용승인:2017.03.09) 건물내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽 : 내부 인테리어마감. 창호 : 하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비(15인승),화재탐지설비,기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, "업무시설 및 제1종 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측으로 노폭 약8m , 동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "타워팰리스비(B)"로 표기되어 있으나,현황은 "타워팰리스 Ⅱ"로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 407-9 타워팰리스 비동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오피스텔 건물에 소재함

인천광역시 부평구 부평동 407-9 비동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 57.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 부평구 부평동 407-9 타워팰리스 비동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설및 제1종근린생활시설 1층 233.62㎡ 2층 479.66㎡ 3층 479.66㎡ 4층 479.66㎡ 5층 479.66㎡ 6층 479.66㎡ 7층 479.66㎡ 8층 479.66㎡ 9층 479.66㎡ 10층 479.66㎡ 11층 479.66㎡ 12층 479.66㎡ 13층 479.66㎡ 14층 479.66㎡ 지1층 61.42㎡ 철근콘크리트구조 57.78㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 부평고등학교 · 고등학교
• 223m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 263m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 317m · 부평중학교 · 중학교
• 548m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 613m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 647m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 649m · 부원초등학교 · 초등학교
• 651m · 부원초등학교 · 초등학교
• 678m · 부평서초등학교병설유치원
• 739m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 812m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 197m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 199m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 211m · 부평4동성당 · 551, 565
• 252m · 부평4동성당 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-30)가 현 소유자 취득일(2020-09-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 192만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 39만

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