인천지법 2025타경512663-1 굿플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.62㎡ (2.6평)

건물면적

69.58㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로141번길

건물 · 대지권

건물

굿플러스 · 69.58㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 364-17 · 8.62㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 부흥초등학교 남측인근에 위치하며 주위로는 오피스텔 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(부평역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 4층 401호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 장방형토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측,동측 및 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동364-17,부평동364-18,부평동364-19 공히 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 364-17 굿플러스 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 364-17 4층401호 · 철근콘크리트구조 69.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 부평동 364-17 굿플러스 4층401호 · 철근콘크리트구조 69.58㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 부평동 364-17 굿플러스 4층401호 · 철근콘크리트구조 69.58㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 544m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 557m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 603m · 부광초등학교 · 초등학교
• 622m · 부평여자중학교 · 중학교
• 623m · 부개고등학교 · 고등학교
• 659m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 801m · 부평동중학교 · 중학교
• 870m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 874m · 부평중학교 · 중학교
• 907m · 부평서초등학교병설유치원
• 924m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 38m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 39m · 부흥초교 · 12
• 158m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 200m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 224m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

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