인천지법 2025타경512692-1 헤르메스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.50㎡ (3.5평)

건물면적

70.31㎡ (21.3평)

토지면적

11.50㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

헤르메스아파트 · 70.31㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 495-10 · 11.50㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동남측 인근에 위치하며, 주위로는 동류형의 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 들어서 있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 서측, 동측으로 각각 직선거리 약 700m 지점에 수도권지하철1호선 "부평역", "부개역" 이 소재하고 있으며, 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재 하고 있어 대중교통편익은 대체로 양호시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상14층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 전유부 용도는 오피스텔이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부 확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약14m 의 도로에 접하고 있어 차량 진출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

#1 임대관계는 미상임 #2 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하여 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 6층607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 495-10 2동 6층607호 · 철근콘크리트구조 70.31㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 6층607호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 공동주택.업무시설. 제1종 근린생활시설 지1층 96.07㎡ . 지1층 79.2㎡ . 지1층 35.36㎡ 1층 153.08㎡ . 1층 86.5㎡ . 1층 48.91㎡ 2층 264.02㎡ . 2층 250.22㎡ 3층 264.02㎡ . 3층 250.22㎡ 4층 264.02㎡ . 4층 250.22㎡ 5층 264.02㎡ . 5층 250.22㎡ 6층 264.02㎡ . 6층 250.22㎡ 7층 264.02㎡ . 7층 250.22㎡ 8층 264.02㎡ . 8층 250.22㎡ 9층 264.02㎡ . 9층 250.22㎡ 10층 264.02㎡ . 10층 250.22㎡ 11층 264.02㎡ . 11층 250.22㎡ 12층 264.02㎡ . 12층 250.22㎡ 13층 264.02㎡ . 13층 250.22㎡ 14층 264.02㎡ . 14층 250.22㎡ 철근콘크리트구조 70.31㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 466m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 634m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 647m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 658m · 부개고등학교 · 고등학교
• 666m · 부일여자중학교 · 중학교
• 769m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 823m · 부평여자중학교 · 중학교
• 991m · 경잘종합학교
• 995m · 부광초등학교 · 초등학교
• 1005m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1013m · 부평남초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 선경아파트 · 579
• 173m · 농협로타리 · 558
• 217m · 부개서초등학교 · 579
• 235m · 힘찬병원 · 1601인천
• 253m · 힘찬병원 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다