인천지법 2025타경512696-1 제이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 878만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.47㎡ (5.0평)

건물면적

80.90㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

1087만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로92번길

건물 · 대지권

건물

제이팰리스 · 80.90㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 371-13 · 16.47㎡ (5.0평)

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상 10층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2016.07.08) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 업무시설 및 근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~2): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 371-13 제이팰리스 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

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부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

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남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

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서OOO

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서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

동OOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 371-13 제이팰리스 8층802호 · 철근콘크리트구조 80.9㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 371-13 제이팰리스 8층802호 · 철근콘크리트구조 80.9㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 517m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 528m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 629m · 부개고등학교 · 고등학교
• 656m · 부평여자중학교 · 중학교
• 668m · 부광초등학교 · 초등학교
• 723m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 841m · 부평동중학교 · 중학교
• 897m · 부평서초등학교병설유치원
• 923m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 924m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 927m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 58m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 77m · 부흥초교 · 12
• 175m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 184m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 184m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.05.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 878만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 714만

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