인천지법 2025타경512710-1 라온밸리온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.28㎡ (2.8평)

건물면적

58.94㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5400만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로359번길

건물 · 대지권

건물

라온밸리온 · 58.94㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 126-6 · 9.28㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2017.1.13.) 외벽 : 페인팅 및 석재 붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 126-6 라온밸리온 4층403호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 126-6 4층403호 · 철근콘크리트구조 58.9427㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 126-6 라온밸리온 4층403호 · 철근콘크리트구조 58.9427㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 126-6 라온밸리온 4층403호 · 철근콘크리트구조 58.9427㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 401m · 부광초등학교 · 초등학교
• 411m · 부평중학교 · 중학교
• 431m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 516m · 부평고등학교 · 고등학교
• 518m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 560m · 부광중학교 · 중학교
• 645m · 부흥중학교 · 중학교
• 715m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 723m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 749m · 부평여자중학교 · 중학교
• 775m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 88m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 121m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 150m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 192m · 부흥로터리 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-25, )

→ 최선순위설정일자(2024.03.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 2950만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2755만

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