인천지법 2025타경512711-1 엠브이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.83㎡ (2.4평)

건물면적

57.83㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3975만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

엠브이아파트 · 57.83㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 124-21 · 7.83㎡ (2.4평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철 1호선 "부 평시장역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015년 07월 15일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 15층건 내 제5층 제508호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 30미터 내외, 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 124-21 엠브이아파트 5층508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 124-21 5층508호 · 철근콘크리트구조 57.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

임차인

장OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 부평구 부평동 124-21 엠브이아파트 5층508호 · 철근콘크리트구조 57.83㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 부평구 부평동 124-21 엠브이아파트 5층508호 · 철근콘크리트구조 57.83㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 부평중학교 · 중학교
• 347m · 부평고등학교 · 고등학교
• 452m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 475m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 517m · 부광초등학교 · 초등학교
• 531m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 564m · 부광중학교 · 중학교
• 582m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 600m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 619m · 부흥중학교 · 중학교
• 630m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 884m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 부흥로터리 · 565
• 81m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 96m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 259m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 262m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-06, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-06 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

소유자 잔여

6995만

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