인천지법 2025타경512732-1 라일플로리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2126만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.36㎡ (1.3평)

건물면적

21.72㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

212만 (최저가의 10%)

청구금액

9900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

라일플로리스 · 21.72㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 146-26 · 4.36㎡ (1.3평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 소규모 점포 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 17층 건중 6층 607호로서, 외벽: 외장석붙임 및 몰탈위 수성페인트 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 난방시설, 승강기, 도시가스 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 라일플로리스 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 35m, 북측으로 폭 약 7~8m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 146-26 라일플로리스 6층607호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 146-26 6층607호 · 철근콘크리트구조 21.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOOOOOO OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 146-26 라일플로리스 6층607호 · 철근콘크리트구조 21.72㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 146-26 라일플로리스 6층607호 · 철근콘크리트구조 21.72㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 569m · 부평중학교 · 중학교
• 585m · 부광초등학교 · 초등학교
• 611m · 부평고등학교 · 고등학교
• 629m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 646m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 708m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 739m · 부평서초등학교병설유치원
• 775m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 786m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 810m · 부광중학교 · 중학교
• 811m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 79m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 90m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 145m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 221m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 229m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-25, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 78,052,990원 (낙찰가 21,266,000원 기준 · 배당 20,947,010원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2126만

매각비용

31만

배당 가능액

2094만

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