인천지법 2025타경512738-1 아이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2789만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.18㎡ (5.5평)

건물면적

68.25㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1278만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 340만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

아이뷰 · 68.25㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 178-8 · 18.18㎡ (5.5평)

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동에 소재하고, "용마초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제503호이며, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접지와 등고평탄한 부정형 토지이며, "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 서측 및 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

청천동 178-8 : 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 청천동 178-9 : 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 178-8 아이뷰 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 12층 오

인천광역시 부평구 청천동 178-8 5층503호 · 철근콘크리트구조 68.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

임차인

안OO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 인천광역시 부평구 청천동 178-8 아이뷰 5층503호 · 철근콘크리트구조 68.25㎡
• 26-09-29 · 인천광역시 부평구 청천동 178-8 아이뷰 5층503호 · 철근콘크리트구조 68.25㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 508m · 청천중학교 · 중학교
• 587m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 736m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 967m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1065m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1091m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1123m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1261m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1342m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 1414m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 1421m · 산곡중학교 · 중학교

버스

• 18m · 청천동 · 1200, 6601
• 93m · 마을금고 · 586
• 149m · 청천치안센터 · 88부천
• 151m · 청천치안센터 · 103, 1200, 14-1, 2, 586, 6601, 67-1, 88
• 170m · 청천치안센터 · 103, 14-1, 2, 35, 67-1, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-28, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.10.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2789만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2597만

소유자 잔여

1억 1979만

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