경매 · 아파트
인천지법 2025타경512749-1 부개5단지주공아파트
인천광역시 부평구 부개동 500-1 부개5단지주공아파트 501동 1층103호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부개동 500-1 부개5단지주공아파트 501동 1층103호
- 감정가
- 3억 100만
- 최저가
- 2억 1070만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1070만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.28㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2107만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6933만
- 도로명주소
- 부개로
건물 · 대지권
- 건물
- 부개5단지주공아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 부개동 500-1 · 31.28㎡ (9.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '인천부광초등학교' 동측 인근에 위치하여 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지1/20층 건 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 1998.06.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도매 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트(방 3, 거실, 화장실, 주방, 식당 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 부개동 500-1 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(부개 지구단위계획구역)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | mg | |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-09-29 | sd | 2025.09.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 500-1 부개5단지주공아파트 501동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 인천광역시 부평구 부개동 500-1 부개5단지주공아파트 501동 1층103호 · 철근콘크리트벽식조 59.99㎡
- 26-09-17 · 인천광역시 부평구 부개동 500-1 부개5단지주공아파트 501동 1층103호 · 철근콘크리트벽식조 59.99㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 137m · 부개여자고등학교 · 고등학교
- 229m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 243m · 부내초등학교 · 초등학교
- 261m · 부광초등학교 · 초등학교
- 322m · 부평동중학교 · 중학교
- 327m · 인천부일초등학교 · 초등학교
- 371m · 부광중학교 · 중학교
- 382m · 상일고등학교 · 고등학교
- 399m · 인천미래생활고등학교 · 고등학교
- 420m · 부평여자중학교 · 중학교
- 472m · 부흥중학교 · 중학교
- 512m · 부광여자고등학교 · 고등학교
버스
- 55m · 부개여고·부개119안전센터 · 558
- 59m · 부개여고.부개119안전센터 · 23, 526, 579
- 59m · 부개여고.부개119안전센터 · 526, 579
- 74m · 부개주공6단지 · 23, 526, 558, 67-1
- 120m · 부개우체국 · 23, 526, 579, 67-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-11, 주식회사오에스비저축은행)
→ 최선순위설정일자(2021.08.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-11 · 주식회사오에스비저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-10-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 03-12-08 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-07-21 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-02-28 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 19-02-15 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-02-20 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1288만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-09-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오에스비저축은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-31 | 가압류 | 주식회사 케이카캐피탈 | 1535만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 98-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2080만 | 말소 |
| 을2 | 99-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2080만 | 말소 |
| 을3 | 99-10-09 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 3900만 | 말소 |
| 을1-3 | 06-07-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 06-07-21 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 06-07-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-07-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 7800만 | 말소 |
| 을7 | 18-02-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-02-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 3520만 | 말소 |
| 을9 | 19-02-15 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을10 | 19-09-11 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 2730만 | 말소 |
| 을11 | 19-09-16 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 2억 400만 | 말소 |
| 을13 | 19-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 7080만 | 말소 |
| 을14 | 19-12-06 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-12-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 21-03-03 | 12번근저당권변경 | 1억 9607만 | 말소 | |
| 을16 | 21-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사엔씨파이낸스대부 | 4030만 | 말소 |
| 을12-2 | 21-08-04 | 12번근저당권변경 | 1억 8844만 | 말소 | |
| 을17 | 21-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을18 | 21-08-12 | 12번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-08-12 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-11-08 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 7320만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1070만
- 매각비용
- 316만
- 배당 가능액
- 2억 753만
- 소유자 잔여
- 1억 610만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
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