인천지법 2025타경512761-1 한솔빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5180만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.80㎡ (4.5평)

건물면적

29.83㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3489만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동암남로19번길

건물 · 대지권

건물

한솔빌라 · 29.83㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

십정동 487-4 · 14.80㎡ (4.5평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재하며, 동암역 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선 동암역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 1994.3.2) 외 벽 : 적벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, '다세대주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 487-4 한솔빌라 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 부평구 십정동 487-4 한솔빌라 1층103호 · 철근콘크리트조 29.83㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 부평구 십정동 487-4 한솔빌라 1층103호 · 철근콘크리트조 29.83㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

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버스

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• 222m · 동암남부역 · 539, 568
• 256m · 우주골드타운빌라 · 539, 568
• 286m · 부평삼거리역 · 1400인천
• 296m · 우주골드타운빌라 · 539, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-23, 한국농어촌공사)

→ 최선순위설정일자(2022.02.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-23 · 한국농어촌공사

배당

입찰가 (최저가)

5180만

매각비용

77만

배당 가능액

5102만

소유자 잔여

5102만

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