경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512776-1 현대그린빌라
인천광역시 부평구 부평동 158-9 현대그린빌라 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 158-9 현대그린빌라 3층301호
- 감정가
- 1억 1700만
- 최저가
- 5733만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 49.74㎡ (15.0평) · 토지 20.93㎡ (6.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 381만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.93㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 49.74㎡ (15.0평)
- 토지면적
- 20.93㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 573만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5500만
- 도로명주소
- 부흥로366번길
건물 · 대지권
- 건물
- 현대그린빌라 · 49.74㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 158-9 · 일반상업지역 · 20.93㎡ (6.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부흥로366번길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1995년 5월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽: 적벽돌, 페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1995-05-18)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가각 정리된 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-01 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 158-9 현대그린빌라 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층 다
인천광역시 부평구 부평동 158-9 3층301호 · 철근콘크리트조 49.74㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 분OOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 경OOOOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 분OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-22 · 인천광역시 부평구 부평동 158-9 현대그린빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 105.10㎡ 2층 110.52㎡ 3층 110.52㎡ 4층 110.52㎡ 지층 105.10㎡ 철근콘크리트조 49.74㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 161m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 374m · 부광초등학교 · 초등학교
- 418m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 555m · 부평중학교 · 중학교
- 610m · 부광여자고등학교 · 고등학교
- 620m · 부광중학교 · 중학교
- 643m · 부평여자중학교 · 중학교
- 650m · 부평고등학교 · 고등학교
- 720m · 부흥중학교 · 중학교
- 732m · 부개여자고등학교 · 고등학교
- 756m · 부평동중학교 · 중학교
- 779m · 부개고등학교 · 고등학교
버스
- 63m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
- 98m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
- 216m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
- 249m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
- 257m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-05-19, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-05-19 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-12-19 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-27 | 가압류 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑3 | 04-06-25 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-02-22 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-02-22 | 2번가압류, 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-04-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-04-19 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-01-20 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-07-26 | 소유권이전 | 왕○○ | 1억 1350만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-06-03 | 소유권이전 | 주식회사에스엠주택 | 1억 1350만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-07-27 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-02-08 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-05-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑14 | 23-05-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-04-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-09-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-10-13 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 05-02-22 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-02-22 | 근저당권설정 | 소사신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 07-05-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6380만 | 말소 |
| 을6 | 17-07-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6360만 | 말소 |
| 을8 | 17-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사미래크레디트대부 | 2250만 | 말소 |
| 을9 | 21-05-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-06-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-11-15 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5733만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5647만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
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- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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