경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512777-1 우진그린빌
인천광역시 부평구 부평동 475-12 우진그린빌 5층501호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 475-12 우진그린빌 5층501호
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저가
- 6419만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 38.94㎡ (11.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 545만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.79㎡ (4.2평)
- 건물면적
- 38.94㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 641만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부일로9번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우진그린빌 · 38.94㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 475-12 · 13.79㎡ (4.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '부평역(1호선(경인선), 인천1호선)' 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2001.04.28.) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 부 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 20 25.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-01 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 475-12 우진그린빌 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층 다
인천광역시 부평구 부평동 475-12 5층501호 · 철근콘크리트조 38.94㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 분OOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 경OOOOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 분OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 475-12 우진그린빌 5층501호 · 철근콘크리트조 38.94㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 475-12 우진그린빌 5층501호 · 철근콘크리트조 38.94㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 314m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 399m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 493m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 562m · 부개고등학교 · 고등학교
- 687m · 부평여자중학교 · 중학교
- 797m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 804m · 부일여자중학교 · 중학교
- 829m · 부광초등학교 · 초등학교
- 851m · 인천부개초등학교 · 초등학교
- 884m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 886m · 부평동중학교 · 중학교
- 1015m · 부개여자고등학교 · 고등학교
버스
- 136m · 선경아파트 · 579
- 145m · 농협로타리 · 558
- 165m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
- 226m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
- 244m · 부개서초등학교 · 579
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-05-15, )
→ 최선순위설정일자(2023.05.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-05-15
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-05-15 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 04-01-26 | 가압류 | 주식회사한미은행 | 631만 | 말소 |
| 갑5 | 04-10-27 | 2번임의경매개시결 정, 3번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-10-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-01-16 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 06-07-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-04-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-04-30 | 소유권이전 | 김○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 07-09-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-01-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 08-07-17 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 08-09-12 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 09-04-09 | 7번압류, 8번압류, 10번압류, 11번압류, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-04-09 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 15-03-17 | 13번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13-2 | 15-03-17 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 18-02-12 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 19-05-16 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 21-06-10 | 소유권이전 | 주식회사에스엠주택 | 7250만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-07-16 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3100만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-02-08 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-05-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑20 | 23-05-15 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑21 | 25-04-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-09-29 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑23 | 26-03-05 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5460만 | 말소 |
| 을2 | 04-10-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-10-27 | 근저당권설정 | 대성신용협동조합 | 2340만 | 말소 |
| 을4 | 05-03-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-01-25 | 근저당권설정 | 이○○ | 1500만 | 말소 |
| 을6 | 07-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사강남파이낸스 | 1200만 | 말소 |
| 을7 | 07-05-16 | 전세권설정 | 주식회사강남파이낸스 | 500만 | 말소 |
| 을8 | 07-05-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-05-23 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 07-05-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 을11 | 07-07-09 | 근저당권설정 | 심○○ | 1000만 | 말소 |
| 을12 | 08-07-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 을13 | 09-04-09 | 5번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 09-04-09 | 근저당권설정 | 중앙동새마을금고 | 7840만 | 말소 |
| 을15 | 16-02-17 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 16-02-17 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 5760만 | 말소 |
| 을17 | 19-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5280만 | 말소 |
| 을18 | 19-05-17 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-06-11 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 23-09-25 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6419만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6322만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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