인천지법 2025타경512795-1 건보

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.62㎡ (4.4평)

건물면적

59.32㎡ (17.9평)

토지면적

14.62㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

건보 · 59.32㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 760-790 · 14.62㎡ (4.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평2동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 760-790 건보 5층505호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 760-790 5층505호 · 철근콘크리트구조 59.324㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

제OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 부평구 부평동 760-790 건보 5층505호 · 철근콘크리트구조 59.324㎡
• 26-07-23 · 인천광역시 부평구 부평동 760-790 건보 5층505호 · 철근콘크리트구조 59.324㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 인천성동학교
• 424m · 부일여자중학교 · 중학교
• 430m · 인천동수중학교 · 중학교
• 512m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 521m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 648m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 682m · 부원중학교 · 중학교
• 766m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 771m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 786m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 861m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 886m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 103m · 소망탑빌라 · 557A
• 171m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 184m · 행복육교 · 557A
• 189m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557
• 204m · 노인인력개발센터 · 557, 557A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-13, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.01.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

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