인천지법 2025타경512802-1 부평삼산엠코타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.32㎡ (14.6평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5060만 (최저가의 10%)

청구금액

2191만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

후정로

건물 · 대지권

건물

부평삼산엠코타운 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼산동 494 · 48.32㎡ (14.6평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재‘인천삼산초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 건내 제104동 제3층 제301호로서, -외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 마감 등. -창호: 하이새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼산동 494 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산 도시개발사업지구), 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 104동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 21층 아

인천광역시 부평구 삼산동 494 104동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.908㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (O)

압류권자

부OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 104동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.908㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 104동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.908㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 468m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 510m · 삼산중학교 · 중학교
• 605m · 부일중학교 · 중학교
• 613m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 765m · 안남고등학교 · 고등학교
• 912m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 916m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 944m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 1025m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1081m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 1087m · 영선고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 브라운스톤.엠코타운아파트 · 111, 24-1, 555, 79, 87, 급행95, 급행97
• 105m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
• 188m · 한국선교역사기념관 · 571
• 200m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300
• 217m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-10-15, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2007.10.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-10-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-10-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 600만

매각비용

759만

배당 가능액

4억 9841만

소유자 잔여

4691만

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