인천지법 2025타경512866-1 디오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7252만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.70㎡ (6.6평)

건물면적

42.46㎡ (12.8평)

토지면적

21.70㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

725만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로1104번길

건물 · 대지권

건물

디오빌 · 42.46㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일신동 106-10 · 21.70㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽: 스톤코트 및 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 및 3m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금160,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신동 106-10 디오빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재함

인천광역시 부평구 일신동 106-10 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.46㎡

부동산표시목록

교부권자

송OOOO

임차권자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 일신동 106-10 디오빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.7㎡ 2층 113.28㎡ 3층 113.28㎡ 4층 103.96㎡ 5층 92.92㎡ 철근콘크리트구조 42.46㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 411m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 738m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 769m · 상동고등학교 · 고등학교
• 876m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 901m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 911m · 부인중학교
• 922m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 968m · 부개고등학교 · 고등학교
• 988m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 1156m · 상미초등학교 · 초등학교
• 1157m · 상미초등학교

버스

• 141m · 일신시장 · 103-1, 12, 37, 88
• 147m · 일신시장 · 88부천
• 174m · 일신시장 · 103-1, 12, 37, 88
• 176m · 일신시장 · 88부천
• 235m · 송내고등학교 · 103-1, 12, 37, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-15, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-15 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

7252만

매각비용

108만

배당 가능액

7143만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다