인천지법 2025타경512882-1 마스터큐브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.93㎡ (2.7평)

건물면적

66.19㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1200만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로160번길

건물 · 대지권

건물

마스터큐브 · 66.19㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 119-35 · 8.93㎡ (2.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본 건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 다세대주택, 상업용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 건물 내 13층 1303호로서(사용승인일자: 2016.04.29), 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지이며 1개 동(공부 상 52개 호, 주차 54대, 용적률 907.55%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접 하며 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26 )(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금212,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 119-35 마스터큐브 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 119-35 13층1303호 · 철근콘크리트구조 66.19㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 119-35 마스터큐브 13층1303호 · 철근콘크리트구조 66.19㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 119-35 마스터큐브 13층1303호 · 철근콘크리트구조 66.19㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 부평중학교 · 중학교
• 372m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 397m · 부평고등학교 · 고등학교
• 459m · 부광초등학교 · 초등학교
• 465m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 465m · 부광중학교 · 중학교
• 500m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 516m · 부흥중학교 · 중학교
• 594m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 659m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 724m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 815m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 부흥로터리 · 565
• 165m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 192m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 229m · 인천축산농협 · 565
• 235m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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