인천지법 2025타경512921-1 성현드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.93㎡ (7.5평)

건물면적

60.24㎡ (18.2평)

토지면적

24.93㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로294번길

건물 · 대지권

건물

성현드림빌 · 60.24㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 373-34 · 24.93㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 인천1호선 "부평시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 도시형 생활주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "부평시장역" 소재하여 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2009-06-15) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(6세대), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 373-34 성현드림빌 비동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다

인천광역시 부평구 부평동 373-34 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 60.24㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 373-34 성현드림빌 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(6세대), 제2종 근린생활시설 1층 10.66㎡ 2층 126.86㎡ 3층 120.96㎡ 4층 120.96㎡ 5층 120.96㎡ 철근콘크리트구조 60.24㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 344m · 부평서초등학교병설유치원
• 390m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 405m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 522m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 544m · 부평고등학교 · 고등학교
• 617m · 부원초등학교 · 초등학교
• 635m · 부원초등학교 · 초등학교
• 641m · 부평중학교 · 중학교
• 666m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 835m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 871m · 개흥초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 용갈비 · 571
• 65m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 68m · 부평구보건소 · 555, 565
• 83m · 부평시장(한라비발디) · 556, 565, 574, 582, 583, 584-1
• 102m · 부평구보건소 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

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