인천지법 2025타경512924-1 대영빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 7546만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.68㎡ (8.7평)

건물면적

53.44㎡ (16.2평)

토지면적

28.68㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5300만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로159번길

건물 · 대지권

건물

대영빌라트 · 53.44㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 396-65 · 일반상업지역 · 28.68㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2001. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 다세대주택 건물 내 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2025-05-02), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 396-65 대영빌라트 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다

인천광역시 부평구 부평동 396-65 5층501호 · 철근콘크리트조 53.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

신OOO OOOO

압류권자

금OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 부평구 부평동 396-65 대영빌라트 5층501호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 다세대주택 1층 13.25㎡ 2층 160.90㎡ 3층 160.90㎡ 4층 160.90㎡ 5층 160.90㎡ 철근콘크리트조 53.44㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 부평중학교 · 중학교
• 237m · 부평고등학교 · 고등학교
• 430m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 475m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 505m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 554m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 613m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 668m · 부광초등학교 · 초등학교
• 685m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 714m · 부광중학교 · 중학교
• 760m · 부흥중학교 · 중학교
• 819m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 118m · 부흥로터리 · 565
• 143m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 172m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 222m · 부평4동성당 · 551, 565
• 242m · 부평4동성당 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-10)가 현 소유자 취득일(2021-12-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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