인천지법 2025타경512932-1 세종탑스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3841만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.56㎡ (4.1평)

건물면적

34.92㎡ (10.6평)

토지면적

13.56㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 3000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로92번길

건물 · 대지권

건물

세종탑스빌 · 34.92㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 371-8 · 일반상업지역 · 13.56㎡ (4.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "부평역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2001.06.30.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 주차시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 371-8 세종탑스빌 2동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 5층 다세대 공동주택에 소

인천광역시 부평구 부평동 371-8 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 34.92㎡

부동산표시목록

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 부평구 부평동 371-8 세종탑스빌 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 34.92㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 부평구 부평동 371-8 세종탑스빌 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 34.92㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 531m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 541m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 638m · 부개고등학교 · 고등학교
• 661m · 부평여자중학교 · 중학교
• 663m · 부광초등학교 · 초등학교
• 718m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 845m · 부평동중학교 · 중학교
• 887m · 부평서초등학교병설유치원
• 915m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 918m · 부평중학교 · 중학교
• 923m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 76m · 부흥초교 · 12
• 161m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 187m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 196m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-01, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.10.01 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-01)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 92,160,240원 (낙찰가 38,416,000원 기준 · 배당 37,839,760원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-01 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3841만

매각비용

57만

배당 가능액

3783만

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