인천지법 2025타경512966-1 성해빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.56㎡ (6.2평)

건물면적

31.72㎡ (9.6평)

토지면적

20.56㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로205번길

건물 · 대지권

건물

성해빌라트 · 31.72㎡ (9.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부개동 120-527 · 20.56㎡ (6.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '부개고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 부개역(1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일:2001.12.20) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반철도(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 120-527 성해빌라트 나동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다

인천광역시 부평구 부개동 120-527 나동 3층304호 · 철근콘크리트조 31.72㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부개동 120-527 성해빌라트 나동 3층304호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 163.52㎡ 2층 163.52㎡ 3층 163.52㎡ 4층 163.52㎡ 철근콘크리트조 31.72㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 부평여자중학교 · 중학교
• 169m · 부개고등학교 · 고등학교
• 273m · 부평동중학교 · 중학교
• 357m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 472m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 475m · 상미초등학교 · 초등학교
• 484m · 상미초등학교
• 507m · 부내초등학교 · 초등학교
• 552m · 부광초등학교 · 초등학교
• 561m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 583m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 593m · 상일고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 부평여자중학교 · 526, 562
• 61m · 부개고입구 · 12, 526, 562
• 82m · 부평여자중학교 · 526, 562
• 179m · 부평동중 · 52부천
• 187m · 방촌공원 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-15

배당

입찰가 (최저가)

5243만

매각비용

78만

배당 가능액

5164만

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