인천지법 2025타경512993-1 파크타운3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.61㎡ (3.8평)

건물면적

66.16㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

창휘로

건물 · 대지권

건물

파크타운3차 · 66.16㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

십정동 180-25 · 12.61㎡ (3.8평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재하는 "백운역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인1호선)'백운역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 중 제4층 제404호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측과 북서측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

180-25, 180-26, 180-27, 180-52지번 - 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 180-25 파크타운3차 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 13층 오피스텔 건물에 소재함

인천광역시 부평구 십정동 180-25 4층404호 · 철근콘크리트구조 66.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

도OOOOOOO OOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

고OO OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 십정동 180-25 파크타운3차 4층404호 · 철근콘크리트구조 66.16㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 십정동 180-25 파크타운3차 4층404호 · 철근콘크리트구조 66.16㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 436m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 443m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 493m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 643m · 제일고등학교 · 고등학교
• 669m · 부평서중학교 · 중학교
• 689m · 백운초등학교 · 초등학교
• 692m · 인천성동학교
• 794m · 부광고등학교 · 고등학교
• 802m · 부광고등학교 · 고등학교
• 823m · 부일여자중학교 · 중학교
• 826m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 186m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 216m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 245m · 백운역 · 539, 556, 564, 564-1, 567, 568, 569
• 268m · 현대아파트 · 1400인천
• 275m · 백운역 · 539, 564, 564-1, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-14, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.10.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-14 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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