인천지법 2025타경513030-1 서린레이크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.79㎡ (3.9평)

건물면적

67.66㎡ (20.5평)

토지면적

12.79㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로52번길

건물 · 대지권

건물

서린레이크 · 67.66㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 496-2 · 12.79㎡ (3.9평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남동측 인근에 위치하는 "서린레이 크" 제2층 제201호로서, 주변은 동유형의 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지 대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 12층건중 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(오피스텔)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 난 방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 496-2 서린레이크 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 15층 오피스텔 건물에 소재함

인천광역시 부평구 부평동 496-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

파OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 496-2 서린레이크 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 12층 공동주택 및 업무시설 지1층 210.16㎡ 1층 50.58㎡ 2층 310.21㎡ 3층 310.21㎡ 4층 310.21㎡ 5층 250.73㎡ 6층 250.73㎡ 7층 250.73㎡ 8층 234.64㎡ 9층 228.9㎡ 10층 211.18㎡ 11층 143.8㎡ 12층 134.83㎡ 철근콘크리트구조 67.66㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 487m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 612m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 642m · 부일여자중학교 · 중학교
• 669m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 680m · 부개고등학교 · 고등학교
• 766m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 849m · 부평여자중학교 · 중학교
• 965m · 경잘종합학교
• 986m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 994m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1021m · 부광초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 선경아파트 · 579
• 185m · 농협로타리 · 558
• 216m · 힘찬병원 · 1601인천
• 231m · 부개서초등학교 · 579
• 236m · 힘찬병원 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 633만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 473만

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