경매 · 아파트
인천지법 2025타경513089-1 예성아파트
인천광역시 부평구 부평동 450-5 예성아파트 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 450-5 예성아파트 4층401호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 3087만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 31.37㎡ (9.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 325만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3087만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.14㎡ (3.4평)
- 건물면적
- 31.37㎡ (9.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 308만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 500만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로84번길
건물 · 대지권
- 건물
- 예성아파트 · 31.37㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 450-5 · 11.14㎡ (3.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 아파트 등 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-20 | sd | 2025.10.23 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 450-5 예성아파트 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 5층 오피스텔 건물에 소재함.
인천광역시 부평구 부평동 450-5 4층401호 · 철근콘크리트조 31.37㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 원OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 오OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 450-5 예성아파트 4층401호 · 철근콘크리트조 31.37㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 450-5 예성아파트 4층401호 · 철근콘크리트조 31.37㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 330m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 509m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 553m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 675m · 부개고등학교 · 고등학교
- 727m · 부평여자중학교 · 중학교
- 752m · 부광초등학교 · 초등학교
- 808m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 843m · 부일여자중학교 · 중학교
- 860m · 부평서초등학교병설유치원
- 882m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 916m · 부평동중학교 · 중학교
- 955m · 인천동수초등학교 · 초등학교
버스
- 101m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
- 122m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
- 143m · 부흥초등학교 · 12, 579
- 162m · 부흥초교 · 12
- 167m · 농협로타리 · 558
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-09-15, )
→ 최선순위설정일자(2022.09.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-09-15
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-01-08 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-01-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-10-29 | 소유권이전 | 김○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-11-30 | 소유권이전 | 권○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 11-06-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 15-08-21 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1001만 | 말소 |
| 갑6 | 17-08-31 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-08-20 | 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-08-20 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-08-14 | 소유권이전 | 허○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-01-04 | 소유권이전 | 고○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-09-15 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 23-01-03 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 7억 8800만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-03-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-10-17 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 08-10-29 | 근저당권설정 | 두원농업협동조합 | 7410만 | 말소 |
| 을3 | 08-10-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-11-30 | 근저당권설정 | 양만수산업협동조합 | 7150만 | 말소 |
| 을5 | 10-12-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-08-20 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-08-20 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5184만 | 말소 |
| 을8 | 20-08-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-02-22 | 주택임차권 | 오○○ | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3087만
- 매각비용
- 46만
- 배당 가능액
- 3040만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
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