인천지법 2025타경513104-1 고은아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 3121만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.73㎡ (4.5평)

건물면적

39.40㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

312만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5297만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로81번길

건물 · 대지권

건물

고은아파트 · 39.40㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 433-206 · 14.73㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물(통칭 고은아파트) 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2002.10.02) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '아파트' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로의 지선도로(주부토로81번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 433-206 고은아파트 5층503호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 433-206 5층503호 · 철근콘크리트조 39.40㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 433-206 고은아파트 5층503호 · 철근콘크리트조 39.40㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 433-206 고은아파트 5층503호 · 철근콘크리트조 39.40㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 284m · 부원초등학교 · 초등학교
• 304m · 부원초등학교 · 초등학교
• 314m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 342m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 438m · 부평고등학교 · 고등학교
• 562m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 602m · 부평중학교 · 중학교
• 774m · 부평서초등학교병설유치원
• 826m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 853m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 857m · 갈월초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 백마장입구 · 90
• 77m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 116m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 155m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 164m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-18, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-18

배당

입찰가 (최저가)

3121만

매각비용

46만

배당 가능액

3074만

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