인천지법 2025타경513110-1 청천우민늘푸른아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3030만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.10㎡ (9.1평)

건물면적

59.46㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2303만 (최저가의 10%)

청구금액

5499만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로141번길

건물 · 대지권

건물

청천우민늘푸른아파트 · 59.46㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청천동 453 · 30.10㎡ (9.1평)

호

20층

당사자

채권자

청OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재"인천청천초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장등이 혼재되어 있는 주거 및 공업지대로, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 "갈산역"과 대중교통 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층건물 내 8층 803호로서, (사용승인일 : 2020.10.06) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

APT 단지 남서측으로 왕복4차로, APT 단지 북측, 동측, 서측으로 각각 노폭 약8미터 내외 포장도로에 접하고 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 지구단위계획구역(2017-04-25)(청천3 재건축사업지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 453 청천우민늘푸른아파트 104동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 20층 아

인천광역시 부평구 청천동 453 104동 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.4568㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

채권자

청OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 청천동 453 청천우민늘푸른아파트 104동 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.4568㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 부평구 청천동 453 청천우민늘푸른아파트 104동 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.4568㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 581m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 833m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1082m · 청천중학교 · 중학교
• 1088m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1180m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1285m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1312m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1325m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1373m · 명현중학교 · 중학교
• 1435m · 효성고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 청수사거리 · 103, 2, 67-1
• 189m · 청천동무지개아파트 · 2
• 198m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 198m · 아이즈빌(부평CGV) · 103, 2, 45, 586, 594
• 201m · 청수사거리 · 103, 14-1, 2, 586, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-18, 청천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.03.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-18 · 청천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3030만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2684만

소유자 잔여

2억 2684만

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