인천지법 2025타경513151-1 파크타운3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.15㎡ (4.3평)

건물면적

74.25㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

창휘로

건물 · 대지권

건물

파크타운3차 · 74.25㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

십정동 180-25 · 14.15㎡ (4.3평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 백운역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2017-04-27)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측, 남측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 십정동 180-25, 180-26, 180-27, 180-52 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30) <빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시점, 해당 호수 현관문에 단수 및 누수 관련된 내용이 부착되어 있으나, 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 진위여부는 미확인 되었는 바, 경매 응찰시 필히 재 차 확인 및 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 180-25 파크타운3차 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 13층 오피스텔 건물에 소재함

인천광역시 부평구 십정동 180-25 3층301호 · 철근콘크리트구조 74.25㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

백OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 십정동 180-25 파크타운3차 3층301호 · 철근콘크리트구조 74.25㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 십정동 180-25 파크타운3차 3층301호 · 철근콘크리트구조 74.25㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 436m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 443m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 493m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 643m · 제일고등학교 · 고등학교
• 669m · 부평서중학교 · 중학교
• 689m · 백운초등학교 · 초등학교
• 692m · 인천성동학교
• 794m · 부광고등학교 · 고등학교
• 802m · 부광고등학교 · 고등학교
• 823m · 부일여자중학교 · 중학교
• 826m · 인천동수중학교 · 중학교

버스

• 186m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 216m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 245m · 백운역 · 539, 556, 564, 564-1, 567, 568, 569
• 268m · 현대아파트 · 1400인천
• 275m · 백운역 · 539, 564, 564-1, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-27, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 1858만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1680만

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