인천지법 2025타경513152-1 더원레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.90㎡ (3.3평)

건물면적

44.87㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 100만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

광장로24번길

건물 · 대지권

건물

더원레뷰 · 44.87㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조,콘크리트 · 아파트

대지권

부평동 180-27 · 10.90㎡ (3.3평)

호

10층,지1층,1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철역 '부평역' 동측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 도시형생활주택 및 오피스텔(주거용), 아파트, 다세대주택, 업무시 설, 상업용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '부평역'이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 건물 내 2동 4층 403호로서, (사용승인일자: 2013.08.09) 외벽: 미장스톤 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25 .)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 180-27 더원레뷰 2동 4층403호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 180-27 2동 4층403호 · 철근콘크리트구조 44.87 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 180-27 더원레뷰 2동 4층403호 · 철근콘크리트구조 44.87 ㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 180-27 더원레뷰 2동 4층403호 · 철근콘크리트구조 44.87 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 부일여자중학교 · 중학교
• 578m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 643m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 730m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 732m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 739m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 741m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 840m · 경잘종합학교
• 871m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 877m · 부평서초등학교병설유치원
• 925m · 부개고등학교 · 고등학교
• 968m · 인천부개초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 힘찬병원 · 1601인천
• 48m · 힘찬병원 · 1601인천
• 127m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 162m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88
• 174m · 굴다리오거리 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-08, 주식회사 한빛자산관리대부)

→ 최선순위설정일자(2022.07.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-07-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-08 · 주식회사 한빛자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

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