인천지법 2025타경513166-1 더플레이스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.59㎡ (2.6평)

건물면적

59.75㎡ (18.1평)

토지면적

8.59㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3470만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로84번길

건물 · 대지권

건물

더플레이스뷰 · 59.75㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 118-34 · 8.59㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평시장역(인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지1/14층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2017.09.27) 외벽 : 석재붙임 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공부상 '업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 약 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 118-34 더플레이스뷰 3층302호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 118-34 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

부OO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 부평동 118-34 더플레이스뷰 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.75㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 부평동 118-34 더플레이스뷰 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.75㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 부평중학교 · 중학교
• 411m · 부평고등학교 · 고등학교
• 411m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 445m · 부광초등학교 · 초등학교
• 446m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 457m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 491m · 부광중학교 · 중학교
• 552m · 부흥중학교 · 중학교
• 634m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 658m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 708m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 809m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 118m · 부흥로터리 · 565
• 149m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 218m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 235m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-26

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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