인천지법 2025타경513220-1 대광시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2642만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.20㎡ (8.8평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

토지면적

29.20㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1264만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9200만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로863번길

건물 · 대지권

건물

대광시티 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 756-178 · 준주거지역 · 29.20㎡ (8.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건내 제7층 제701호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 대체로 세장형의 토지로 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측과 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 756-178, 756-179 : 동일사항임. 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 756-178 대광시티 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 7층 오

인천광역시 부평구 부평동 756-178 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.73㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 부평구 부평동 756-178 대광시티 7층701호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 업무시설 1층 28.4㎡ 2층 124.66㎡ 3층 124.66㎡ 4층 124.66㎡ 5층 124.66㎡ 6층 124.66㎡ 7층 105.03㎡ 옥탑1층 11.34㎡ 철근콘크리트구조 84.73㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 인천성동학교
• 361m · 부일여자중학교 · 중학교
• 366m · 인천동수중학교 · 중학교
• 541m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 551m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 644m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 777m · 부원중학교 · 중학교
• 816m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 818m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 869m · 부일여자중학교 · 중학교
• 883m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 903m · 부평서여자중학교 · 중학교

버스

• 67m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 87m · 소망탑빌라 · 557A
• 107m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 121m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557
• 138m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 155,476,300원 (낙찰가 126,420,000원 기준 · 배당 124,523,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 2642만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2452만

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