경매 · 상가
인천지법 2025타경513243-1
인천광역시 부평구 십정동 186-31 5층501호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 부평구 십정동 186-31 5층501호
- 감정가
- 3억 4700만
- 최저가
- 1억 7003만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 242.85㎡ (73.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 231만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7003만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 93.60㎡ (28.3평)
- 건물면적
- 242.85㎡ (73.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4520만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 이규보로95번길
건물 · 대지권
- 건물
- 242.85㎡ (73.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 십정동 186-31 · 93.60㎡ (28.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 1
- 채무자
- 명OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO) 외 1
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) "백운역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 제5층 제501호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-27 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-27 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-10-27 | sd | 2025.10.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 186-31 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 5층 상가건물인 `삼우빌딩 5층`에
인천광역시 부평구 십정동 186-31 5층501호 · 철근콘크리트조 242.85㎡
부동산표시목록
- 가등기권자
- 황OO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 이OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 중OOOOO
- 소유자
- 황OO
- 압류권자
- 마OOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 성OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 성OO(OOOOO) OOO
- 압류권자
- 성OOOO
- 압류권자
- 이OOOO
- 채권자
- 이OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 명OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 인천광역시 부평구 십정동 186-31 5층501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 지층 299.20㎡ 1층 239.55㎡ 2층 280.88㎡ 3층 280.88㎡ 4층 280.88㎡ 5층 261.45㎡ 철근콘크리트조 242.85㎡ 토지별도등기있음
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 158m · 백운초등학교 · 초등학교
- 484m · 상정초등학교 · 초등학교
- 532m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 547m · 제일고등학교 · 고등학교
- 585m · 부평서여자중학교 · 중학교
- 642m · 부평서중학교 · 중학교
- 651m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 657m · 상정고등학교 · 고등학교
- 671m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
- 730m · 하정초등학교 · 초등학교
- 791m · 부광고등학교 · 고등학교
- 798m · 동암중학교 · 중학교
버스
- 84m · 백운공원 · 564
- 127m · 주공뜨란채아파트 · 564
- 180m · 부평아트센터 · 539, 564, 564-1, 568
- 245m · 신동아상가(백운역방면) · 539, 568
- 249m · 백운공원(부평아트센터) · 10, 103, 111, 112, 23, 302, 302B, 35, 564-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2005-07-29, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 05-07-29 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-12-28 | 소유권보존 | 삼우토건주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-05-31 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 01-07-27 | 가압류 | 송○○ | 1300만 | 말소 |
| 갑4 | 01-08-27 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-01-29 | 가압류 | 정○○ | 1억 4500만 | 말소 |
| 갑2-1 | 04-07-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 04-08-05 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-03-19 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 05-04-04 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-02-03 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-02-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-03-26 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-02-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-11-14 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 11-11-15 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 12-09-14 | 9번가등기소유권이 전청구권가처분 | 대위권에 기한 소유권이전등기청구권가등기말소등 기청구권 채권자 김강락 | — | 말소 |
| 갑17 | 12-09-14 | 가처분 | 대위권에 기한 소유권이전등기청구권 채권자 김강락 | — | 말소 |
| 갑18 | 14-03-13 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-02-17 | 17번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-02-17 | 9-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 15-03-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑22 | 15-05-06 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 15-07-22 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 18-10-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑2-2 | 18-11-06 | 2번가등기소유권이 전청구권압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 19-01-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 19-04-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑2-3 | 19-10-11 | 2번가등기소유권이 전청구권압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 20-03-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 21-12-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-10-24 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 11억 9600만 | 말소 |
| 을2 | 01-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4690만 | 말소 |
| 을3 | 01-09-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-07-19 | 근저당권설정 | 정○○ | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 05-04-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 05-07-29 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 05-07-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-07-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 9000만 | 말소기준 |
| 을8 | 05-08-12 | 근저당권설정 | 신○○ | 6억 | 말소 |
| 을9 | 06-03-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7003만
- 매각비용
- 255만
- 배당 가능액
- 1억 6747만
- 소유자 잔여
- 1억 6747만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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