인천지법 2025타경513248-1 삼오빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.52㎡ (5.0평)

건물면적

34.32㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

6600만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로386번길

건물 · 대지권

건물

삼오빌라 · 34.32㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부개동 95-6 · 16.52㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

차OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '인천부광초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의 도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 5층 503호로서, (사용승인일자: 2002.08.14) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가각정리된 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청), 과밀억제권 역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025. 8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 95-6 삼오빌라 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다세대 공동주

인천광역시 부평구 부개동 95-6 5층503호 · 철근콘크리트조 34.32㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

지OOOOO OOOO

임차권자

양OO

임차인

차OO(OOOOOOO)

채권자

차OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 인천광역시 부평구 부개동 95-6 삼오빌라 5층503호 · 철근콘크리트조 34.32㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 부평구 부개동 95-6 삼오빌라 5층503호 · 철근콘크리트조 34.32㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 부광초등학교 · 초등학교
• 304m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 306m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 382m · 부평여자중학교 · 중학교
• 505m · 부평동중학교 · 중학교
• 523m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 540m · 부개고등학교 · 고등학교
• 591m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 595m · 부광중학교 · 중학교
• 628m · 부내초등학교 · 초등학교
• 649m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 714m · 부흥중학교 · 중학교

버스

• 68m · 백조아파트 · 558
• 130m · 부평코오롱하늘채아파트 · 558
• 168m · 부개2동행정복지센터.부개주공7단지 · 526, 562, 579
• 178m · 부평코오롱아파트106동 · 558, 562, 인천e음61
• 181m · 부개주공7단지 · 526, 562, 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-29, 지에이코리아주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-29 · 지에이코리아주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6930만

매각비용

103만

배당 가능액

6826만

소유자 잔여

226만

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