경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513259-1
인천광역시 부평구 부평동 756-186 4층402호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 756-186 4층402호
- 감정가
- 1억 900만
- 최저가
- 5341만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 39.63㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 446만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.28㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 39.63㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 534만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3542만
- 도로명주소
- 경인로884번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.63㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 756-186 · 21.28㎡ (6.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(동수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약 7미터 내외 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 756-186 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본 건은 4층 다세대
인천광역시 부평구 부평동 756-186 4층402호 · 철근콘크리트조 39.63㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| GANSUKH GANDELGER |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO(OOOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- GOOOOOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 756-186 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 131.70㎡ 2층 131.70㎡ 3층 131.70㎡ 4층 131.70㎡ 지층 119.22㎡ 철근콘크리트조 39.63㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 55m · 인천성동학교
- 95m · 부일여자중학교 · 중학교
- 100m · 인천동수중학교 · 중학교
- 419m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 429m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 631m · 부일여자중학교 · 중학교
- 649m · 경잘종합학교
- 824m · 부원중학교 · 중학교
- 891m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 930m · 인천부원여자중학교 · 중학교
- 1082m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
- 1084m · 신촌초등학교 · 초등학교
버스
- 87m · 동수역1번출구 · 14-1, 37, 561, 562
- 92m · 인천동수중학교 · 14-1, 37, 43, 561, 562
- 123m · 동수역2번출구 · 14-1, 37, 45
- 137m · 새마을금고 · 557, 557A
- 144m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-05-25, )
→ 최선순위설정일자(2023.05.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-05-25
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-05-10 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-04-10 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 문현모 | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-05-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 12-05-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-09-18 | 2번문현모지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-10-19 | 2번문현모지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-04-16 | 가압류 | 아주캐피탈 주식회사 | 752만 | 말소 |
| 갑6 | 13-11-05 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 아주캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-11-13 | 2번문현모지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 14-06-16 | 3번압류, 4번압류, 5번가압류, 6번강제경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-06-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 14-08-21 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 15-10-22 | 소유권이전 | 이○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-08-31 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-06-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-06-20 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-05-25 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 23-07-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 19억 9900만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-12-03 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-12-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-05-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2860만 | 말소 |
| 을1-1 | 10-01-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 10-01-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-04-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 12-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5184만 | 말소 |
| 을5 | 12-06-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-06-16 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-06-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5760만 | 말소 |
| 을8 | 14-08-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-08-21 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 6480만 | 말소 |
| 을10 | 15-10-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-10-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7080만 | 말소 |
| 을12 | 20-07-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-05-20 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5341만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5260만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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