경매 · 아파트
인천지법 2025타경513294-1 부평코오롱하늘채
인천광역시 부평구 부개동 520 부평코오롱하늘채 103동 30층3004호
매각기일 (D-22) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부개동 520 부평코오롱하늘채 103동 30층3004호
- 감정가
- 5억 1900만
- 최저가
- 3억 6330만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.84㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6330만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.15㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 59.84㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3633만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1254만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 동수천로
건물 · 대지권
- 건물
- 부평코오롱하늘채 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 부개동 520 · 31.15㎡ (9.4평)
- 호
- 32층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '인천부광초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 다세대주택, 근린상가, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(부개역-1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상32층 내 제30층 제3004호로서(사용승인일: 2020.12.15) 외벽 : 석재붙임 및 모르타르 위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부 및 현황 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 광평수 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 주차장 진출입로를 통하여 서측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하여 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(부개인우 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-25 | sd | 2026.07.10 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.24 도달 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 520 부평코오롱하늘채 103동 30층3004호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 32층 아
인천광역시 부평구 부개동 520 103동 30층3004호 · 철근콘크리트구조 59.843㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 근저당권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 인천광역시 부평구 부개동 520 부평코오롱하늘채 103동 30층3004호 · 철근콘크리트구조 59.843㎡
- 26-10-20 · 인천광역시 부평구 부개동 520 부평코오롱하늘채 103동 30층3004호 · 철근콘크리트구조 59.843㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 262m · 부광초등학교 · 초등학교
- 267m · 부평여자중학교 · 중학교
- 312m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 396m · 부평동중학교 · 중학교
- 409m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 442m · 부개여자고등학교 · 고등학교
- 448m · 부개고등학교 · 고등학교
- 530m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 541m · 부내초등학교 · 초등학교
- 613m · 부광중학교 · 중학교
- 678m · 상일고등학교 · 고등학교
- 680m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
버스
- 56m · 부개2동행정복지센터.부개주공7단지 · 526, 562, 579
- 80m · 부개주공7단지 · 526, 562, 579
- 82m · 백조아파트 · 558
- 106m · 부평코오롱하늘채아파트 · 558
- 160m · 방촌공원 · 1601인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-31, 정미현)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-31 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-09-17 | 소유권보존 | 부개인우구역주택재개발정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-11-10 | 소유권이전 | 정○○ | 4억 2959만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-11-27 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1193만 | 말소 |
| 갑2-1 | 24-12-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-01-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-02-27 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1597만 | 말소 |
| 갑6 | 25-05-13 | 강제경매개시결정 | 현대카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 25-06-19 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1190만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-28 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1497만 | 말소 |
| 갑9 | 25-08-11 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-08-21 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-10-22 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-07-02 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 26-07-07 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 26-07-20 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 24-12-31 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 26-03-23 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6330만
- 매각비용
- 544만
- 배당 가능액
- 3억 5785만
앱에서 보는 것
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