경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경513302-1 럭스96
인천광역시 부평구 청천동 3-10 럭스96 7층704호
매각기일 (D-14) · 신건
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 청천동 3-10 럭스96 7층704호
- 감정가
- 1억 8400만
- 최저가
- 1억 8400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 62.95㎡ (19.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 966만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.54㎡ (4.7평)
- 건물면적
- 62.95㎡ (19.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1840만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 797만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 평천로
건물 · 대지권
- 건물
- 럭스96 · 62.95㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 청천동 3-10 · 15.54㎡ (4.7평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천오거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층/지상13층 건 내 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2019.05.21.) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(2017-04-25), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금150,000,000원 / 임대차계약일자 2020년10월19일 / 확정일자 2020년10월21일
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-10 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 3-10 럭스96 7층704호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 14층 오
인천광역시 부평구 청천동 3-10 7층704호 · 철근콘크리트구조 62.9463㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차권자
- 문OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 부평구 청천동 3-10 럭스96 7층704호 · 철근콘크리트구조 62.9463㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 부평구 청천동 3-10 럭스96 7층704호 · 철근콘크리트구조 62.9463㎡
등기부등본
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- 150m · 광명아파트 · 88
- 184m · 영진아파트 · 35, 88
- 186m · 청천오거리 · 585, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-06-29, 농협은행 주식회사)
→ 가압류(2023-06-29)가 현 소유자 취득일(2019-07-12) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-06-29 · 농협은행 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-05-27 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-05-27 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-07-12 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-07-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-09-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-06-29 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 823만 | 말소기준 |
| 갑6 | 23-09-26 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 572만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-01-17 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 980만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-05-28 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 666만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-29 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-07-12 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을1-1 | 20-09-03 | 1번근저당권변경 | 9620만 | 말소 | |
| 을2 | 20-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사드림자산대부 | 3750만 | 말소 |
| 을3 | 20-09-04 | 전세권설정 | 주식회사드림자산대부 | 500만 | 말소 |
| 을4 | 20-11-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-11-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-11-30 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-12-09 | 주택임차권 | 문○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8400만
- 매각비용
- 276만
- 배당 가능액
- 1억 8124만
- 소유자 잔여
- 903만
앱에서 보는 것
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