경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513319-1 한뫼시티빌
인천광역시 부평구 십정동 583-5 한뫼시티빌 에이동 4층403호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 십정동 583-5 한뫼시티빌 에이동 4층403호
- 감정가
- 1억 800만
- 최저가
- 5292만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.30㎡ (13.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 386만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5292만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.02㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 45.30㎡ (13.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 529만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1932만
- 도로명주소
- 경인로
건물 · 대지권
- 건물
- 한뫼시티빌 · 45.30㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 십정동 583-5 · 23.02㎡ (7.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암초등학교"북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2002.04.24) 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 도시철도(저촉) 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-05 | sd | 2026.01.20 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.16 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.19 폐문부재 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.17 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 583-5 한뫼시티빌 에이동 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인O OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 지상권자
- 인OOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 부평구 십정동 583-5 한뫼시티빌 에이동 4층403호 · 철근콘크리트조45.3㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 부평구 십정동 583-5 한뫼시티빌 에이동 4층403호 · 철근콘크리트조45.3㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 169m · 동암초등학교 · 초등학교
- 299m · 동암중학교 · 중학교
- 511m · 간석여자중학교 · 중학교
- 536m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 582m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 589m · 약산초등학교 · 초등학교
- 629m · 제일고등학교 · 고등학교
- 746m · 하정초등학교 · 초등학교
- 872m · 백운초등학교 · 초등학교
- 995m · 십정초등학교 · 초등학교
- 1168m · 인천주원초등학교
- 1180m · 상정초등학교 · 초등학교
버스
- 65m · 부평삼거리역 · 1400인천
- 108m · 부평삼거리 · 1400인천
- 156m · 십정2동행정복지센터 · 111-2, 2, 30, 34, 45
- 163m · 보훈회관 · 111-2, 2, 30, 34, 45, 539
- 318m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-06-10, 한국자산관리공사)
→ 최선순위설정일자(2021.06.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-06-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-06-10 · 한국자산관리공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-04-29 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-27 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-03-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-11-29 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-11-29 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-05-04 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 08-07-14 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-08-28 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-03-28 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 1100만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-06-09 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 21-06-10 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 3억 3704만 | 말소기준 |
| 갑11 | 21-08-18 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 3926만 | 소멸 |
| 갑12 | 21-08-19 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 7500만 | 소멸 |
| 갑13 | 22-04-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 22-05-25 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑15 | 23-01-13 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-04-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-10-24 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7540만 | 말소 |
| 을2 | 05-11-29 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-11-29 | 근저당권설정 | 논산축산업협동조합 | 3510만 | 말소 |
| 을4 | 06-05-04 | 근저당권설정 | 서구신용협동조합 | 3770만 | 말소 |
| 을5 | 06-05-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-07-14 | 근저당권설정 | 서구신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을7 | 10-04-20 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 6630만 | 말소 |
| 을8 | 10-04-21 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-08-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-08-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6120만 | 말소 |
| 을11 | 19-02-07 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-08-11 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5292만
- 매각비용
- 79만
- 배당 가능액
- 5212만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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