인천지법 2025타경513338-1 스카이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.97㎡ (4.2평)

건물면적

66.76㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신트리로6번길

건물 · 대지권

건물

스카이캐슬 · 66.76㎡ (20.2평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

부평동 417-23 · 13.97㎡ (4.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평구청' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브 지붕 10층 건물 내 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 417-23 스카이캐슬 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10층 공

인천광역시 부평구 부평동 417-23 8층801호 · 철근콘크리트구조 66.76㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

이O

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 부평동 417-23 스카이캐슬 8층801호 · 철근콘크리트구조 66.76㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 부평동 417-23 스카이캐슬 8층801호 · 철근콘크리트구조 66.76㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 부원초등학교 · 초등학교
• 480m · 부원초등학교 · 초등학교
• 511m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 547m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 556m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 586m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 632m · 갈산중학교 · 중학교
• 637m · 부평고등학교 · 고등학교
• 664m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 776m · 부평중학교 · 중학교
• 836m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 840m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 부평구청.부평세무서 · 12, 28, 30, 34, 43, 43-1, 45, 46, 47, 555, 584-1, 585, 586, 90
• 54m · 부평구청·부평세무서 · 1, 103, 111, 111-2, 112, 583
• 95m · 부평구청 · 1200인천
• 125m · 부평구청 · 1200인천
• 184m · 부평구청 · 1, 103, 111-2, 112, 28, 43, 43-1, 46, 47, 555, 560, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 486만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 328만

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