경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513351-1 백산파크빌
인천광역시 부평구 일신동 163-8 백산파크빌 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 일신동 163-8 백산파크빌 4층401호
- 감정가
- 1억 7600만
- 최저가
- 8624만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 65.74㎡ (19.9평) · 토지 34.18㎡ (10.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 434만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.18㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 65.74㎡ (19.9평)
- 토지면적
- 34.18㎡ (10.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 862만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7500만
- 도로명주소
- 일신로40번길
건물 · 대지권
- 건물
- 백산파크빌 · 65.74㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 일신동 163-8 · 제2종일반주거지역 · 34.18㎡ (10.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 부평구 일신동 소재하는 "일신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 공장, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측, 서측, 동측에 약 8M 도로와접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(15m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-17 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.08 이사불명 |
| 25-10-31 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.04 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신동 163-8 백산파크빌 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 다
인천광역시 부평구 일신동 163-8 4층401호 · 철근콘크리트구조 65.74㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 울OOOO
- 교부권자
- 울OOOO OO
- 배당요구권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 남O(OOOOO ) OOOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 임차권자
- 임OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-22 · 인천광역시 부평구 일신동 163-8 백산파크빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 다세대주택 1층 8.22㎡ 2층 151.52㎡ 3층 151.52㎡ 4층 142.4㎡ 5층 123.2㎡ 철근콘크리트구조 65.74㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 221m · 인천일신초등학교 · 초등학교
- 602m · 인천금마초등학교 · 초등학교
- 649m · 인천부개초등학교 · 초등학교
- 789m · 솔안초등학교 · 초등학교
- 978m · 학생회관 · 대학교
- 1018m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
- 1064m · 상동고등학교 · 고등학교
- 1119m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 1134m · 대학본부 · 대학교
- 1147m · 부인중학교
- 1190m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 1234m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
버스
- 93m · 풍림아파트104동 · 11, 14-1, 47, 526, 급행97, 인천e음61
- 138m · 송내고등학교 · 88부천
- 158m · 일신주공109동 · 11, 14-1, 47, 526, 급행97, 인천e음61
- 196m · 일신시장 · 88부천
- 199m · 수도군수지원단(장애인복지관) · 12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-09-07, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-09-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-11-29 | 소유권보존 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-07-17 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-08-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-08-27 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-09-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 22-04-11 | 강제경매개시결정 | 동양자산관리대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 22-11-17 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-12-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑8 | 23-04-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-11 | 가압류 | 주식회사대한채권관리대부 | 823만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-02 | 가압류 | 주식회사 프라미스대부 | 820만 | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-12-06 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 4억 6800만 | 말소 |
| 을2 | 11-12-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1520만 | 말소 |
| 을4 | 15-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 920만 | 말소 |
| 을5 | 15-08-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 15-12-21 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6 | 19-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8140만 | 말소 |
| 을7 | 19-04-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-08-06 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-09-07 | 주택임차권 | 임○○ | 1억 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8624만
- 매각비용
- 129만
- 배당 가능액
- 8494만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
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