인천지법 2025타경513403-1 건보

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.07㎡ (4.3평)

건물면적

57.08㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3107만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

건보 · 57.08㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 760-790 · 14.07㎡ (4.3평)

호

14층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 오피스텔 및 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건중 2층 202호로서, 외벽: 외장석붙임 및 몰탈위 수성페인트 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 난방시설, 승강기, 도시가스 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, 건보오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(무지개유치원), 과밀억제 권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 760-790 건보 2층202호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 760-790 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.082㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 부평구 부평동 760-790 건보 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.082㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 부평구 부평동 760-790 건보 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.082㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 인천성동학교
• 414m · 부일여자중학교 · 중학교
• 420m · 인천동수중학교 · 중학교
• 503m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 513m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 657m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 680m · 부원중학교 · 중학교
• 777m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 781m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 785m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 871m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 876m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 93m · 소망탑빌라 · 557A
• 164m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 180m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557
• 191m · 행복육교 · 557A
• 195m · 노인인력개발센터 · 557, 557A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-24, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.10.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-24 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다