경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513415-1 효성주택
인천광역시 부평구 갈산동 82-1 효성주택 에이동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 갈산동 82-1 효성주택 에이동 4층402호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 6909만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 44.04㎡ (13.3평) · 토지 26.49㎡ (8.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 519만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.49㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 44.04㎡ (13.3평)
- 토지면적
- 26.49㎡ (8.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4500만
- 도로명주소
- 평천로
건물 · 대지권
- 건물
- 효성주택 · 44.04㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 갈산동 82-1 · 26.49㎡ (8.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산1동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1994.12.8)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 동측 및 북측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 현장조사시 공용부분(계단실) 천장 누수 흔적이 관찰되었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-24 | sd | 2025.12.09 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.11 수취인불명 |
| 25-10-31 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 82-1 효성주택 에이동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 4층 다세대 공동주택에 소재
인천광역시 부평구 갈산동 82-1 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 44.04㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 부평구 갈산동 82-1 효성주택 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 96.75㎡ 2층 97.79㎡ 3층 97.79㎡ 4층 97.79㎡ 지층 96.75㎡ 철근콘크리트조 44.04㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 302m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 536m · 인천영선초등학교 · 초등학교
- 590m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
- 610m · 삼산중학교 · 중학교
- 613m · 부평공업고등학교 · 고등학교
- 847m · 안남고등학교 · 고등학교
- 889m · 갈산중학교 · 중학교
- 917m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 931m · 갈월초등학교 · 초등학교
- 1010m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
- 1029m · 부일중학교 · 중학교
- 1191m · 인천진산초등학교 · 초등학교
버스
- 45m · 갈산새마을금고 · 34, 526, 555, 571
- 150m · 삼산사거리 · 34, 526
- 154m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555
- 209m · 갈산사거리 · 571, 581, 582
- 219m · 갈산사거리 · 581, 582
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-11-27, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-11-27
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-01-18 | 소유권보존 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 99-04-21 | 가압류 | 인천축산업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 갑3 | 01-12-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-09-09 | 가압류 | 부평농업협동조합 | 1157만 | 말소 |
| 갑5 | 03-08-04 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-04-03 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 1271만 | 말소 |
| 갑7 | 08-01-28 | 소유권이전 | 김○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 08-02-11 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-04-15 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 09-09-23 | 소유권이전 | 김○○ | 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 16-09-26 | 소유권이전 | 김○○ | 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 17-08-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1223만 | 말소 |
| 갑13 | 18-01-05 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1258만 | 말소 |
| 갑14 | 19-04-08 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-08-26 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 20-09-11 | 가압류 | 신영자산관리대부유한회사 | 891만 | 말소 |
| 갑18 | 21-09-29 | 12번가압류, 15번임의경매개시결 정, 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-09-29 | 소유권이전 | 주식회사소다수 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-03-11 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 23-11-27 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑21 | 25-10-28 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-2 | 8번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 95-02-14 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 99-04-08 | 근저당권설정 | 갈산동천주교회신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 07-04-02 | 근저당권설정 | 부평신우신용협동조합 | 975만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-01-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 08-01-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-01-29 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-04-15 | 근저당권설정 | 송림신용협동조합 | 7000만 | 말소 |
| 을7 | 10-04-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-04-20 | 근저당권설정 | 갈산농업협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을9 | 16-09-26 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-09-26 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7680만 | 말소 |
| 을11 | 21-09-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-03-12 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6909만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6805만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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