인천지법 2025타경513440-1 우진그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3567만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.96㎡ (3.6평)

건물면적

33.78㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

356만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로9번길

건물 · 대지권

건물

우진그린빌 · 33.78㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 475-12 · 11.96㎡ (3.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 "굴다리오거리" 동측인근의 "우진그린빌" 5층 502호로서 주위는 공동주택, 오피스텔 등이 혼재하는 주상 및 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북서측으로 접한 소로를 통하여 장제로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 드라이비트등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2001.04.28.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 475-12 우진그린빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다

인천광역시 부평구 부평동 475-12 5층502호 · 철근콘크리트조 33.78㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 475-12 우진그린빌 5층502호 · 철근콘크리트조 33.78㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 475-12 우진그린빌 5층502호 · 철근콘크리트조 33.78㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 399m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 493m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 562m · 부개고등학교 · 고등학교
• 687m · 부평여자중학교 · 중학교
• 797m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 804m · 부일여자중학교 · 중학교
• 829m · 부광초등학교 · 초등학교
• 851m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 884m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 886m · 부평동중학교 · 중학교
• 1015m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 선경아파트 · 579
• 145m · 농협로타리 · 558
• 165m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 226m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 244m · 부개서초등학교 · 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.10.28 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-28)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 81,863,080원 (낙찰가 35,672,000원 기준 · 배당 35,136,920원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3567만

매각비용

53만

배당 가능액

3513만

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