인천지법 2025타경513442-1 금호레스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.48㎡ (3.2평)

건물면적

47.94㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3790만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

금호레스빌 · 47.94㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 124-3 · 10.48㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, '부평중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 업무시설, 소규모 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 스라브 및 기타지붕 10층 건물 내 제7층 제702호로서, 외 벽 : 치장 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비를 갖추었고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, (기계식)주차설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '금호레스빌' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 노폭 약 35미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 124-3 금호레스빌 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10층 오

인천광역시 부평구 부평동 124-3 7층702호 · 철근콘크리트구조 47.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

부OO

교부권자

잠OOOO

임차권자

채OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 부평구 부평동 124-3 금호레스빌 7층702호 · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 스라브 및 기타지붕 10층 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 및 노유자시설 지하1층 131.38㎡ 지하1층 71.28㎡ 1층 161.44㎡ 1층 5.64㎡ 2층 279.08㎡ 3층 279.08㎡ 4층 279.08㎡ 5층 279.08㎡ 6층 269.8㎡ 7층 269.8㎡ 8층 269.8㎡ 9층 269.8㎡ 10층 270.7㎡ 철근콘크리트구조 47.94㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 부평중학교 · 중학교
• 309m · 부평고등학교 · 고등학교
• 438m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 528m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 530m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 544m · 부광중학교 · 중학교
• 546m · 부광초등학교 · 초등학교
• 553m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 571m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 585m · 부흥중학교 · 중학교
• 643m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 904m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 부흥로터리 · 565
• 159m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 169m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 185m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 194m · 인천축산농협 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-25, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5635만

매각비용

84만

배당 가능액

5550만

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